有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、土地出让(land grant)、处理方式(treatment method)、法律行为、控股公司(holding company)、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、明确规定(clearly stipulated)、抵押权人(mortgagee)、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

A. 最高额土地抵押是不限额土地抵押
B. 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
C. 最高额土地抵押是限额土地抵押
D. 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
E. 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

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学习资料：

[单选题]关于《物权法》，符合规定^{(conforming to prescribed)}的是（）

A. 对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地
B. 最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保
C. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权

[单选题]在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

A. 规定土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
B. 规定一个确定债权额的法定期间
C. 没有约定确定债权期间，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
D. 约定不明确，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

[单选题]土地确权是一项（），其结果具有法定性和权威性。

A. 法律行为
B. 行政行为
C. 政府行为
D. 集体行为

[单选题]有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。

A. 土地抵押权人^(mortgagee)实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
B. 土地抵押权人^(mortgagee)实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 土地抵押权人^(mortgagee)实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限
D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

[单选题]根据《物权法》明确规定^{(clearly stipulated)}，将（）定位为担保物权。

A. 土地出让权
B. 土地所有权
C. 土地抵押权
D. 土地凭借权

[单选题]在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。

A. 和解
B. 协商
C. 诉讼
D. 政府处理

[多选题]担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有（）和定金等。

A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 保证
E. 转让

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