商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、保证人(guarantor)、贷款额度(loan limit)、申请人(applicant)、经济纠纷(economic dispute)、婚姻状况(marital status)、房屋买卖、流动资金贷款(working capital loan)、产权证(property certificate)、申请材料(application material)

[判断题]商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍。()

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学习资料：

[多选题]在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证^{(property certificate)}是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否明确、合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

[多选题]对于有担保流动资金贷款^{(working capital loan)}，下述情况可能引发信用风险的有()。

A. 借款人盈利能力持续大幅度下降
B. 借款人进行产品优化，短期内盈利水平稳中略降
C. 借款人所控制企业陷入重大经济纠纷
D. 抵押物因遭遇火灾而灭失
E. 保证人经营状况恶化，还款能力严重降低

[多选题]个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料^{(application material)}包括（）。

A. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
B. 借款人的婚姻状况证明
C. 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 借款申请表
E. 借款人的收入证明材料

[多选题]商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。

A. 减少使用面谈制度
B. 加强贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷

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