物业经营管理题库2022十四、零售商业物业经营管理题库历年每日一练(06月08日)

1. [单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。

A. 运营费用
B. 年总营业额
C. 净运营收益
D. 毛收入^{(gross income)}

2. [单选题]以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。

A. 将治安保卫放首位
B. 提供较好的服务质量
C. 将劳动安全放在重要位置
D. 实行逐级防火责任制

3. [多选题]经营零售业的经营成本有（）。

A. 租金
B. 存货
C. 收入
D. 职工工资
E. 广告费用

4. [多选题]对于仅负责现场管理的物业服务企业而言，下列工作由其负责的有（）。

A. 开闭店
B. 室内公共区域保洁
C. 整体殿堂的装饰装潢
D. 承租面积的装修管理审批
E. 顾客退换货

5. [多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

A. 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金
B. 该部分租金在每个月之间有较大的波动
C. 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D. 实行百分比租金可以充分调动^{(fully mobilize)}出租人和承租人的积极性^{(human enthusiasm)}
E. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

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