物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、工作总结(summery of work)、主要内容(main contents)、会计报告(accounting report)、企业财务(enterprise financial)、会计报表(accounting statement)、利润分配表(statement of profit distribution)、成本费用利润率、财务状况说明书、主营业务利润率

[单选题]物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。

A. 主营业务利润率
B. 盈余现金保障倍数
C. 成本费用利润率
D. 不良资产比率

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学习资料：

[单选题]购买企业债券属投资决策中的类型是（）。

A. 直接投资
B. 物业投资
C. 间接投资
D. 市场投资

[单选题]传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。

A. 资产负债表
B. 利润分配表^{(statement of profit distribution)}
C. 财务会计报告
D. 调节余额表

[单选题]阅读和分析会计报表的基础是（）。

A. 会计报表附注
B. 资产负债表附表
C. 利润表附表
D. 财务状况说明书

[单选题]物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。

A. 文字报告
B. 分析结论
C. 会计报表
D. 分析报告

[单选题]物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。

A. 工作总结
B. 财务报告
C. 绩效评价
D. 工作计划

[多选题]财务报告分析的特征有（）。

A. 拓展性
B. 预测性
C. 依赖性
D. 判断性
E. 特殊性

[多选题]为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体操作时，应注意的方面有（）。

A. 当基本指标的实际值高于较差值时，该指标得0分
B. 评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值
C. 基本指标的实际得分不能超过指标权数
D. 单项指标的计分应精确到小数点后两位，综合分数按四舍五入保留小数点后一位
E. 对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证

[多选题]下列有关物业管理绩效评价的说法，正确的有（）。

A. 可以选用多套评价标准值进行绩效评价
B. 基本指标的实际得分要大于指标权数
C. 当基本指标的实际值大于优秀值时，该指标得分是指标权数
D. 当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得分是指标权数
E. 单项指标的记分应精确到小数点后两位

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