2022中级房地产经济题库第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟冲刺试卷156

1. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务^{(major task)}之一"为谁建"是对项目进行（）。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

2. [单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

3. [单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A. 整体供应
B. 整体需求
C. 房价走势
D. 期房供应

4. [单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 消费属性
D. 基本居住价值

5. [单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

A. 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B. 主题形象与项目内在品质相符合
C. 主题形象要易于展示
D. 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

6. [单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

A. 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B. 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C. 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容
D. 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

7. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}报告的依据是（）。

A. 产品
B. 市场
C. 客户
D. 可行性研究报告^{(feasibility study report)}

8. [多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的整体性特点主要体现在（）。

A. 项目前期策划^{(early project planning)}要与企业发展总体目标相结合
B. 项目前期策划^{(early project planning)}要与同一个市场区域内的项目组合相结合
C. 项目前期策划^{(early project planning)}要与项目运行的全过程相结合
D. 项目前期策划^{(early project planning)}要与上下游企业^{(upstream and downstream firms)}的相关项目相结合
E. 项目前期策划^{(early project planning)}要与企业员工职业发展相结合

9. [多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务^{(major task)}是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。

A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"

10. [多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

A. 需求者追求住房使用价值中自然属性
B. 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C. 所形成的住房需求是"柔性需求"
D. 需求者购房是为获取最大的交换价值
E. 投资者的投资收益以租金为主

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