在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、数学方法(mathematical method)、委托人(principal)、使用者(user)、基础上(basis)、委托合同(authorization contract)、假设开发法(hypothetical development method)、不景气(depression)、估价师(appraiser)、正当权益(legitimate interest)

[单选题]在房地产市场不景气^(depression)的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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[单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

[单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益^{(legitimate interest)}的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A. 估价师^(appraiser)声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师^(appraiser)决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

A. 坐落位置、四至、面积
B. 估价时点
C. 产权状况
D. 使用年限
E. 照片

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