土地承包经营权人的义务包括（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、经营活动(operating activities)、自然资源(natural resources)、经济组织(economic organization)、土地管理法(land management law)、国有土地使用权出让、自主经营权、农民集体所有(collective ownership of farmers)、清偿债务(discharge of a debt)、有效地利用(effectively utilize)

[多选题]土地承包经营权人的义务包括（）。

A. 必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动，不得损害国家和集体的利益
B. 必须按合同规定上缴国家税款和集体提留，履行承包义务
C. 必须保证土地的保值和增值及可持续发展，不得进行掠夺式的开发和经营，也不得破坏自然资源和生态环境
D. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
E. 合理有效地利用^{(effectively utilize)}土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途

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[单选题]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D. 商业、旅游和娱乐用地50年

[单选题]在我国，用益物权（）。

A. 只能在动产上设立
B. 只能在不动产上设立
C. 可以在动产上设立
D. 既可以在动产上设立也可以在不动产上设立

[单选题]下列选项中的（）属于国家所有的土地。

A. 城市市区土地
B. 农村宅基地
C. 城市郊区土地
D. 自留地和自留山

[单选题]关于用益物权的说法中，错误的是（）。

A. 用益物权，是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利
B. 用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系
C. 用益物权不以他权利的成立为成立前提
D. 用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务^{(discharge of a debt)}问题

[单选题]用益物权多以不动产尤其是（）为使用收益的对象。

A. 森林
B. 山岭
C. 矿藏
D. 土地

[单选题]宅基地使用权的法律特征不包括（）。

A. 宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

[单选题]海域使用权取得的方式不包括（）。

A. 单位和个人向海洋行政主管部门申请
B. 招标
C. 划拨
D. 拍卖

[多选题]建设用地使用权人的权利主要有（）。

A. 自主经营权
B. 使用权
C. 占有权
D. 转让或转包权
E. 收益权

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