2022十二章财务管理题库考试历年真题(04月17日)

1. [单选题]利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。

A. 弥补物业管理费用不足
B. 给业主委员会委员发放津贴
C. 发给社区老、弱、病、残生活补贴
D. 补充专项维修资金

2. [单选题]以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。

A. 补贴收入
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金

3. [单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

A. 每周
B. 每月
C. 每季
D. 每年

4. [单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费^{(material cost)}和间接费用等。以下属于直接材料费^{(material cost)}的是（）。

A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}费

5. [多选题]物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。

A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 物业大修收入
E. 房屋中介代销手续费收入

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