关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、市场调研(market research)、耐用消费品(durable consumer goods)、不同之处、银行存款利率、无风险报酬率(risk-free return rate)、银行贷款利率、项目总投资(total invest to project)、依法强制执行、违反规定

[多选题]关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁
B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用
C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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[单选题]根据规定，房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算在（）万元人民币以上，或者项目总投资^{(total invest to project)}在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A. 100，2000
B. 150，3000
C. 200，3000
D. 200，3500

[单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A. A、4858
B. B、5200
C. C、2700
D. D、6264

[单选题]房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

A. A．市场调研的侧重点相同
B. B．市场调研的内容不同
C. C．市场调研的方法相同
D. D．市场调研的对象相同

[单选题]市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A. A．委托估价日期
B. B．实地查勘日期
C. C．估价作业期
D. D．估价时点

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应该明确()。

A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案

[单选题]报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A. 低风险报酬率
B. 银行存款利率
C. 银行贷款利率
D. 无风险报酬率

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