在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是

【名词&注释】

市场调研(market research)、必然联系(positive connection)、联合开发(joint development)、两者之间(between them)、无形损耗(invisible waste)、部分内容(partial contents)、集中精力、规划容积率、小区业主、土地出让条件

[单选题]在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是( )。

A. 一手资料
B. 二手资料
C. 动态资料
D. 微观市场资料

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学习资料：

[多选题]按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为( )。

A. 文献性资料
B. 物质性资料
C. 思维性资料
D. 原始资料
E. 二手资料

[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有( )。

A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因素
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

该项目的实施控制是对( )三个目标进行有效控制。

A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 效果

[多选题]按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有( )。

A. 单独开发
B. 合作开发
C. 联合开发
D. 成片开发
E. 新区开发

[单选题]房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够( )。

A. 节省企业营销费用
B. 稳定销售价格
C. 减少协调工作量
D. 发挥营销专业优势

[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应明确( )。

A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案

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