物业经营管理题库2022物业经营管理综合复习题库考前模拟考试305

1. [单选题]商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。

A. 5
B. 8
C. 10
D. 15

2. [单选题]保险合同独特的法律特征不包括（）。

A. 保险合同是一种要式合同
B. 保险合同是双务无偿合同
C. 保险合同是一种附合合同
D. 保险合同是射幸合同

3. [单选题]物业状况不包括（）。

A. 经营状况
B. 区位状况
C. 权益状况
D. 实物状况

4. [单选题]财务报告分析采用（）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。

A. 效率比率分析法
B. 相关指标比率分析法
C. 构成比率分析法
D. 比较分析法

5. [多选题]物业管理计划包括（）。

A. 季度计划
B. 中短期计划^{(short-term plan)}
C. 年度计划
D. 长期计划
E. 短期计划^{(short-term plan)}

6. [单选题]成本的反馈性控制按（）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。

A. 控制的机制
B. 控制的时间
C. 控制的要求
D. 控制的原则

7. [单选题]企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。

A. 交换价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 使用价值

8. [单选题]造成不良资产生成的直接原因是（）。

A. 银行货币资金运动的中断
B. 经济周期变化
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 房地产虚假的泡沫繁荣

9. [单选题]设备更新的核心工作，是确定设备的（）。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 物理寿命
D. 技术寿命

10. [单选题]对置业投资者收益产生巨大影响^{(great influence)}的因素不包括（）。

A. 未来房地产市场销售价格
B. 未来租金水平和房屋空置率的变化
C. 资本化率的变化
D. 物业毁损造成的损失

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