房屋登记官考试题库2022房屋登记官考试题库考试题305

1. [多选题]下列人员可以申请更正登记：（）。

A. A、房屋所有权人发现登记姓名有误
B. B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
C. C、抵押权人^(mortgagee)发现抵押权顺位有误
D. D、法院发现查封记载有误
E. E、债权人发现房屋面积有误

2. [单选题]业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利^{(legal rights)}，履行相应的义务。

A. 全体使用人
B. 全体业主
C. 全体公民
D. 全体承租人

3. [单选题]依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积^{(building area)}的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米以上部分。

A. 2.00
B. 2.10
C. 2.20
D. 2.30

4. [多选题]房产测绘又可分为（）两种。

A. 房产基础测绘
B. 房产项目测绘
C. 房产数据测绘
D. 房产面积测绘
E. 房产效益测绘

5. [单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书^(judgment)等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

6. [单选题]房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）.

A. 一并申请登记
B. 单独申请登记
C. 分别申请登记
D. 不申请登记

7. [多选题]下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 身份证
D. 房屋买卖合同

8. [多选题]下列选项属于房产测量基本内容的是（）。

A. 房产平面控制测量
B. 房屋高程测量
C. 变更测量
D. 房产调查
E. 房产图绘制

9. [多选题]房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.

A. 登记应当依申请进行
B. 房屋权利一致的原则
C. 属地管理原则

10. [多选题]承包期内发包人不得（）承包地。

A. 调整
B. 变更
C. 收回
D. 转让

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