土地登记代理内容与操作题库2022考前点睛模拟考试302

1. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}首先应向登记机关查询并收集申请登记宗地的地籍或地形测绘资料的情况，这些资料不包括（）。

A. 宗地图
B. 界址坐标
C. 地籍调查表
D. 申请登记宗地周围的测量控制点资料

2. [单选题]通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备（）。

A. 法律效力
B. 约束效力
C. 管理效力
D. 代理效力

3. [单选题]下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。

A. 代理事项是土地登记代理合同的主体
B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容^{(concrete contents)}
C. 代理事项必须要明确、清楚
D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

4. [单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本^{(contract text)}，加以推广。示范合同文本^{(contract text)}发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

5. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

A. 土地登记委托协议
B. 土地登记代理协议
C. 土地登记代理合同
D. 土地登记委托合同^{(authorization contract)}

6. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书

7. [单选题]直接关系到合同中权利与义务完成的时间，也是土地登记代理合同依法存在的效力期限，同时也是确定违约与否的因素之一的是（）。

A. 执行期限
B. 使用期限
C. 完成期限
D. 履行期限

8. [单选题]在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人^{(registration agents)}主要工作内容不包括（）。

A. 协助办案人员取证
B. 代表委托方进行举证
C. 代写土地权属纠纷诉讼申请书
D. 代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议

9. [多选题]土地登记代理委托书应由（）签字后生效。

A. 委托人
B. 土地登记代理分支机构
C. 土地登记人员
D. 土地登记代理机构
E. 土地登记代理人^{(registration agents)}

10. [多选题]收集查询土地登记实地察看中，对土地的具体（）等情况进行实地察看。

A. 位置
B. 四至
C. 数量
D. 质量
E. 地下物变化

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