对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经济效益(economic benefit)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、长期投资(long-term investment)、国家宏观调控、投资收益率(rate of return on investment)、宏观调控政策(macro-control policies)、持续时间(duration)、市政公用设施(public utilities)

[单选题]对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间^(duration)。

A. A、收益为零
B. B、产生的收益超过其使用成本
C. C、净收益大于零
D. D、收益率小于基准收益率

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学习资料：

[单选题]房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率^{(rate of return on investment)}的原因。

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级

[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

A. 项目是否符合国家法律法规要求
B. 项目是否符合保护生态环境的要求
C. 项目是否符合国家宏观调控政策^{(macro-control policies)}的要求
D. 项目是否符合该企业投资目标实现的要求
E. 项目是否符合该企业经济效益要求

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施^{(public utilities)}和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

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