物业经营管理题库2022八、物业经营管理的未来发展题库加血提分每日一练(09月05日)

1. [单选题]在组合投资管理要素中，占第一位^{(the first place)}的是（）。

A. 管理者
B. 管理方法
C. 分析方法
D. 管理对象

2. [单选题]可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。

A. 比例分摊计算法
B. 求取比准价格法^{(price law)}
C. 生命周期成本法
D. 比例分摊成本法

3. [多选题]组合投资管理方法有（）。

A. 识别证券收益风险结构
B. 设计投资组合
C. 调整优化投资组合
D. 构建和投资组合并决策
E. 降低物业风险方案

4. [多选题]贷款偿还能力较低，会严重影响^{(seriously affect)}信贷资产的（）。

A. 稳定性
B. 盈利性^{(profitability)}
C. 安全性
D. 流动性
E. 市场性

5. [多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

A. 制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
D. 提供物业管理的服务
E. 评估组合投资绩效

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