凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、本科学历(undergraduate diploma)、硕士学位(master degree)、双学士学位、房地产经纪人、土地使用权出让金(land granting fee)、国家规定、拒绝执行、抵押权人(mortgagee)、研究生班(graduate class)

[多选题]凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C. 取得双学士学位或研究生班^{(graduate class)}毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

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学习资料：

[单选题]房地产权属登记的程序为（）。

A. 受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
B. 受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
C. 权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
D. 受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

[单选题]为了保全一项请求而进行的不动产登记是（），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 正式登记
D. 异议登记

[多选题]房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

A. 标定地价
B. 平均市场地价
C. 成交地价
D. 基准地价
E. 出让地价

[多选题]关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。

A. 要求委托人提供与交易有关的资料
B. 有权拒绝执行委托人发出的违法指令
C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D. 加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职
E. 协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

[单选题]关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

A. 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人^(mortgagee)对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B. 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人^(mortgagee)方可优先受偿
C. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

[单选题]以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）

A. 申请存量房抵押登记
B. 申请商品房转现
C. 因不动产灭失申请注销登记
D. 利害关系人申请异议登记

[多选题]以下房产目前可以转让的是（）

A. 乙某预购的未转现的商品房
B. 甲某名下的房改房
C. 乙某从其母亲处继承所得的购入时间为2016年7月5日的经济适用房
D. 张某名下的于2014年1月1日办理了购房入户手续的房屋
E. 李某名下已列入征收范围的房产

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