在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）

【名词&注释】

国土资源、法律规定、集体土地(collective land)、权利义务(rights and obligations)、司法人员(judicial personnel)、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、国家所有、实信用原则

[多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

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学习资料：

[多选题]与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门^{(department in charge)}提交的文件资料包括（）。

A. 证明登记事项错误的有关材料
B. 土地登记审批表
C. 土地登记申请书
D. 土地权利人同意更正的书面证明文件^{(documentary evidence)}
E. 土地权利人的证明书

[单选题]根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（）。

A. 土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名
B. 颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入
C. 凡属国家之土地房产，全都发给土地证
D. 没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

[单选题]我国土地登记历史中，提出“算地”和“定分”主张的是（）。

A. 秦始皇
B. 商鞅
C. 王安石
D. 朱元璋

[单选题]民法的（）在法律规范的性质上属于一般条款，其实质在于，当法律没有明确的规范时，司法人员可以依据诚实信用原则行使自由裁量权，直接调整当事人之间的权利义务关系，妥善解决纠纷。

A. 等价有偿原则
B. 自愿原则
C. 诚实信用原则
D. 公平原则

[单选题]根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产主要不包括（）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 土地所有权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 正在建造的建筑物

[多选题]变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（）。

A. 变更分散
B. 发生频率低
C. 调查范围小
D. 政策性强
E. 任务紧急

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