下列需交纳契税的包括（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、普通住宅(common house)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、土地权属(land ownership)、房地产开发公司、法定继承人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、国家税务总局、项目总投资(total invest to project)

[多选题]下列需交纳契税的包括（）。

A. 建设用地使用权转让
B. 房屋等值交换
C. 以获奖方式承受土地、房屋权属
D. 法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
E. 以土地、房屋权属抵债

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学习资料：

[单选题]在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。

A. 按3%税率征收营业税
B. 在3%税率的基础上减半征收营业税
C. 按4%税率征收营业税
D. 在4%税率的基础上减半征收营业税

[单选题]房产税按（）计征，分期缴纳。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 旬

[单选题]在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。

A. 按法定税率的50%征收契税
B. 按法定税率的80%征收契税
C. 全额征收契税
D. 免征契税

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A, C, D

[多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括（）。

A. 按房产余值计征的，税率为1.2%
B. 按房产余值计征的，税率为12%
C. 按房产租金收入计征的，税率为1.2%
D. 按房产租金收入计征的，税率为12%
E. 按房产租金收入计征的，税率为2.2%

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