下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

【名词&注释】

环境容量(environmental capacity)、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、象征性(symbolism)、住房价格(housing price)、绿地率(green space ratio)、公平合理(fair and reasonable)、成交价(current rate)、达不到

[单选题]下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层

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[单选题]有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理^{(fair and reasonable)}的正常价格应为（）。

A. 0万元
B. 5万元
C. 0万元
D. 0万元以上

[单选题]房地产交易成交的条件是（）。

A. 最高买价≥成交价^{(current rate)}≥最低卖价
B. 最低卖价≥成交价^{(current rate)}≥最高买价
C. 成交价^{(current rate)}≥最高买价≥最低卖价
D. 最低卖价≥最高买≥成交价^{(current rate)}

[单选题]下列关于租金的表述中，错误的是（）。

A. 市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B. 商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C. 准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D. 福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

[多选题]环境容量控制指标包括（）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 绿地率
D. 人口容量
E. 建筑高度

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