某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、银行信贷(bank credit)、项目风险(project risk)、投资公司(investment company)、资金来源(capital source)、信用等级(credit rating)、资金投入(capital input)、发放贷款、土地储备贷款(land reserve loan)、自筹资金(fund raised by oneself)

[判断题]某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）

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[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

A. A、土地购置贷款
B. B、土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. C、土地开发贷款
D. D、建设贷款

[多选题]务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

A. A、项目投资形成的可分配利润
B. B、协议中所规定的贷款利息
C. C、协议中规定的有关费用
D. D、租售收益
E. E、股息

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行()工作。

A. A、客户评价
B. B、项目评估
C. C、担保方式评价
D. D、贷款综合评价
E. E、环境评价

[单选题]（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。

A. 自筹资金^{(fund raised by oneself)}
B. 银行信贷
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金

[多选题]下列（）是REITs的特征。

A. 风险性
B. 不稳定性
C. 市场价值稳定
D. 抵御通货膨胀
E. 流动性

[多选题]房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

A. 资金投入^{(capital input)}的集中性和来源分散性的矛盾
B. 资金投入^{(capital input)}量大和每笔收入来源小的矛盾
C. 投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾
D. 资金投入^{(capital input)}后无法按计划使用的矛盾
E. 资金投入^{(capital input)}量大与国家政策调控的矛盾

[多选题]债务资金筹措的主要渠道有（）。

A. 信贷融资
B. 信托融资
C. 债券融资
D. 投资基金
E. 证券融资

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