（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

【名词&注释】

技术改造、土地权属(land ownership)、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、骨干企业(key enterprises)、非国有资本(non stated-owned capital)、抵押权人(mortgagee)、土地抵押权、伪造证件(forged document)、发生变化

[多选题]（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

A. 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
B. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C. 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
D. 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
E. 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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学习资料：

[多选题]下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

A. 自然垄断的行业
B. 商业房地产业
C. 支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D. 非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时
E. 承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.

[多选题]土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

A. 原始登记文件错误
B. 登记申请人伪造证件^{(forged document)}
C. 土地登记人员审查疏忽
D. 土地登记人员书写错误
E. 登记文件意外遗失

[多选题]（）是我国土地登记的内容。

A. 土地产权交易合同
B. 土地权属的来源
C. 土地权属性质
D. 土地权利客体
E. 土地权利主体

[单选题]土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人^(mortgagee)和受让人。

A. 经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

[多选题]在土地登记查询中，（）是对查询人的具体要求。

A. 根据资料的重要程度交纳相关查询费
B. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所
C. 对涉密登记资料负保密义务
D. 不得非法使用查询结果
E. 查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

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