《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记

【名词&注释】

土地面积(land area)、法律效力、垂直距离(vertical dimension)、占地面积(site area)、套内建筑面积、行政区域(administrative region)、开发公司(development company)、《城市房地产管理法》、共有建筑面积的分摊(apportion of mutual building area)、使用面积(usable floor area)

[判断题]《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）

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[单选题]下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A. 预购商品房预告
B. 房屋转移
C. 在建工程抵押权
D. 房屋抵押权

[单选题]（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A. 总登记
B. 新建登记
C. 变更登记
D. 转移登记

[单选题]2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司^{(development company)}将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋更正登记

[多选题]托伦斯登记制度的主要特点是（）。

A. 登记采取强制登记制度
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
E. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

[多选题]成套房屋的建筑面积由（）两部分组成。

A. 套内建筑面积
B. 共有建筑面积分摊
C. 产权登记面积
D. 丘面积
E. 房屋占有面积

[多选题]下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

A. 房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
B. 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C. 边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m2
D. 量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
E. 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

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