房地产估价理论与方法题库2022第八章成本法及其运用题库终极模考试题251

1. [单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

2. [单选题]只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

A. 比较法
B. 区位法
C. 实物法
D. 成本法

3. [单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

4. [单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A. 要高
B. 要高得多
C. 要低
D. 要低得多

5. [单选题]成本法中一般不计息的项目是（）。

A. 管理费用
B. 销售费用
C. 开发成本
D. 销售税费

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