物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计

【名词&注释】

物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、管理费用、经营收入(operation income)、行政主管部门(executive branch)、商品房销售(residential sales)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、坏账准备金(bad debt preparatory cash)、服务收入(sale of service)

[单选题]物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金^{(bad debt preparatory cash)}，计入管理费用。

A. 0.2%～0.3%
B. 0.3%～0.5%
C. 0.5%～1%
D. 1%～2%

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[单选题]商品房销售^{(residential sales)}，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

A. 建设单位
B. 购房者
C. 物业使用人
D. 售房人

[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。

A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}费

[单选题]在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A. 3
B. 7
C. 10
D. 15

[多选题]物业管理收入主要包括（）。

A. 物业管理费收入
B. 停车场收入
C. 超市的经营收入
D. 有偿特约服务收入^{(sale of service)}
E. 物业租赁及经营收入

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