第八章成本法及其运用题库2022模拟练习题114

1. [单选题]砖混结构二等的残值率是（）。

A. 2%
B. 4%
C. 6%
D. 3%

2. [单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

A. 质量校核
B. 年龄勘察
C. 主观思索
D. 实地勘察

3. [单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

A. 建筑物的历史价值
B. 建筑物的文化价值
C. 建筑的剩余寿命
D. 建筑物的功能是否时兴

4. [单选题]重置价格的出现是技术进步的必然结果^{(inevitable result)}，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。

A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 高于或等于

5. [单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼^{(office building)}，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼^{(office building)}时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼^{(office building)}因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000

6. [多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

A. 营业税
B. 应由买方缴纳的契税等税费
C. 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

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