2022中级经济师(房地产经济）考试试题试卷(5L)

1. [单选题]某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P／A，10%，10)＝6.144，则该方案总费用的现值是( )万元。

A. 245.76
B. 545.76
C. 1356.86
D. 1843.20

2. [单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

A. 核辐射
B. 罢工
C. 地震
D. 违章建筑^{(unauthorized construction)}

3. [多选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定^{(relevant regulations)}，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的年基准利率为6.6%。

该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为( )

A. 增值税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 住宅专项维修资金

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