2022土地估价师题库模拟考试系统124

1. [单选题]主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A. 随之转让
B. 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D. 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

2. [单选题]之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A. 物权是直接支配物的权利
B. 物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C. 物权是永久性的权利
D. 物权主要反映财产的归属关系

3. [单选题]（）指对土地事实上的管领。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分

4. [单选题]土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A. 绝对性
B. 相对性
C. 对人性
D. 相容性

5. [多选题]在我国，土地所有权的主体可以是（）。

A. 国家
B. 农民集体
C. 个人
D. 国家机关
E. 非法人组织

6. [多选题]根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。

A. A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定

7. [多选题]土地登记的权属种类包括（）。

A. 国有建设用地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
D. 土地承包经营权
E. 国有农用地使用权^{(farmland use right)}

8. [多选题]土地权利的特征包括（）。

A. 土地权利是一种支配权
B. 土地权利是一种财产权
C. 土地权利的变动一般无须公示
D. 土地权利具有排他性
E. 土地权利是一种对世权

9. [单选题]在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A. 通知第三人后
B. 经第三人口头同意后
C. 经第三人书面同意后
D. 债权人和债务人之问意思表示达成一致后

10. [单选题]担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A. 抵押权
B. 质权
C. 留置权
D. 地役权

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