第一章物业管理的早期介入题库2022模拟练习题124

1. [多选题]早期介入，在建设阶段的服务内容有()。

A. 与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题
B. 配合设备安装
C. 对内外装修用料及工艺提出意见
D. 记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况

2. [多选题]前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于()。

A. 起点期
B. 过渡期
C. 不稳定期
D. 亏损期

3. [多选题]物业管理人员到位的主要内容有()。

A. 补充人员
B. 对岗位人员强化培训
C. 对现有组织进行优化调整
D. 加强内部管理^{(strengthen inner management)}和磨合

4. [单选题]电气管线、给排水管道、设备安装工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 3年半
D. 5年

5. [单选题]根据我国有关法律规定^{(relative legal regulations)}，房屋装修工程的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 5年
D. 10年

6. [多选题]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。

A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会

7. [多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在（）。

A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

8. [多选题]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有（）。

A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案

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