房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库模拟考试126

1. [多选题]下列关于临时使用土地，说法正确的是（）。

A. 工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排
B. 确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用
C. 使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑
D. 临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权
E. 临时土地的使用期限，最多不得超过2年

2. [单选题]临时用地的期限，最多不能超过（）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

3. [单选题]划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A. 5个月
B. 6个月
C. 7个月
D. 8个月

4. [单选题]国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，可保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A. 二
B. 三
C. 四
D. 五

5. [单选题]按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A. 5
B. 6
C. 8
D. 10

6. [单选题]对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府^{(s government)}批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 土地出让价款
C. 划拨价款
D. 土地出让或者划拨价款

7. [多选题]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

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