物业服务合同的特征有（）。

【名词&注释】

建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、相互信任(mutual trust)、灾害性事故(disastrous accident)、服务性企业(service firm)、议事规则(rules of procedure)、资质等级、企业资质(enterprise qualification)、投保人义务(duty of applicant)、及时处理(timely treatment)

[多选题]物业服务合同的特征有（）。

A. 其订立以当事人相互信任为前提
B. 是有偿的
C. 是诺成合同
D. 是劳务合同
E. 是要式合同

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学习资料：

[单选题]物业服务企业的资质等级可以分为()。

A. 甲级、乙级、丙级
B. 一级、二级、三级
C. 高级、中级、初级
D. 大型、中型、小型

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

A. 3家
B. 5家
C. 10家
D. 15家

[多选题]当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B. 10%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C. 发生重大事故或紧急事件需要及时处理^{(timely treatment)}的
D. 业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况
E. 业主代理人提议召开业主大会临时会议的

[多选题]物业服务企业的特征包括()。

A. 属于第二产业
B. 独立的企业法人
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
E. 不具有公共管理性质的职能

[单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务^{(duty of applicant)}的是()。

A. A．出险通知
B. B．获得约定的保险赔偿
C. C．支付发生灾害性事故时的施救费用
D. D．收取保险费

[单选题]共同管理权的基础是（）。

A. 各业主的所有权
B. 各业主的使用权
C. 业主规模
D. 业主约定

[多选题]专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

A. 具有构造上的独立性
B. 具有使用上的独立性
C. 具有观赏上的独立性
D. 能够登记成为特定业主所有权的主体
E. 能够登记成为特定业主所有权的客体

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