房屋登记官考试题库2022房屋登记官考试题库考试考试试题试卷(8I)

1. [单选题]抵押是担保的一种方式，根据《物权法》^{(the property rights law)}，下列说法正确的是()。

A. A．债权人不占有债务人^(debtor)或第三人用于抵押的财产
B. B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人^(debtor)不能履行到期债务，可直接用于清偿
D. D．抵押财产的使用权归债权人所有

2. [多选题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

A. 甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
B. 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
C. 甲可以出租该房屋
D. E、甲尚未取得该房屋的所有权

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