以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

【名词&注释】

投资者(investor)、房地产开发、使用权(use right)、个体工商户(individual business households)、申请人(applicant)、房产证、债务纠纷(debt disputes)、权利人申请、抵押权登记(registration of pledge)、发生变化

[多选题]以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

A. 10岁的王某；
B. 严重智力残疾的李某；
C. 某某银行某市分行；
D. 武警某某支队；
E. 个体工商户字号“某某服装加工店”。

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学习资料：

[多选题]办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

A. 房屋所有权初始登记；
B. 因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
C. 在建工程抵押权登记^{(registration of pledge)}；
D. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
E. 权利人申请更正登记；

[单选题]甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记^{(registration of pledge)}，5月20日与丁办理了抵押权登记^{(registration of pledge)}，后因与戊的债务纠纷^{(debt disputes)}，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.

A. 乙→丙→丁→戊
B. 丙→丁→戊→乙
C. 丙→丁→乙，戊
D. 戊→丙→丁→乙

[多选题]任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A. 房屋面积
B. 房屋坐落
C. 房屋用途
D. 他项权利的设定时间
E. 房屋原始登记凭证

[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

A. 属于
B. 由双方协商属不属于
C. 由房屋登记机构认定属不属于
D. 不属于

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 形成增量房地产
C. 使投资者拥有房地产
D. 取得土地使用权

[单选题]（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299

A. 总登记
B. 新建登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 转移登记

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