房地产估价理论与方法题库2022第三章房地产价格和价值题库全套模拟试题97

1. [单选题]房地产之所以^{(the reason that)}能够以价格进行衡量，是因为具有（）。

A. 供给、需求、利用状况
B. 价值、使用价值、供求
C. 有用性、稀缺性、有效需求
D. 权利、租金、利率

2. [单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处^{(same places)}的是（）。

A. 都是价格用货币来表示
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是按质论价^{(price on quality)}
D. 都受区位因素的影响

3. [单选题]市场法求得的价值趋向（）。

A. 成交价格
B. 市场价格
C. 理论价格
D. 评估价格

4. [单选题]同类房地产的市场价格之所以^{(the reason that)}相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异

5. [单选题]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格

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