房地产经纪业务操作题库2022房地产市场分析与调查题库模拟练习题97

1. [单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大型企业开发和占领市场^{(occupy the market)}

2. [单选题]在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。

A. 市场专业化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 完全市场覆盖

3. [单选题]影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。

A. 政治法律环境
B. 经济环境
C. 社区环境
D. 社会文化环境

4. [单选题]房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的（）内容。

A. 房地产市场竞争情况调查
B. 房地产价格调查
C. 房地产促销策略调查
D. 房地产营销渠道调查

5. [单选题]大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。

A. A.3-5B.5-10C.10-15D.15-20

6. [单选题]商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A. A.现场勘查B.访谈法C.观察法D.实验法

7. [单选题]专业房地产市场分析是（）。

A. 根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B. 对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C. 对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响^{(directly affect)}的环境因素进行的研究
D. 房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

8. [单选题]在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。

A. A.单一市场B.产品专门化C.复合产品D.完全市场覆盖

9. [多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A. 最新的
B. 相关的
C. 可靠的
D. 准确的
E. 具有代表性的

10. [多选题]房地产销售市场统计表应包括（）。

A. 已售和待售房地产的名称、地区
B. 已售和待售房地产居住密度、交易状况
C. 已售和待售房地产开发企业、数量
D. 房地产出售时的房龄和状况
E. 客户资料^{(customer information)}和调查日期

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