2022房地产交易制度政策题库物业管理题库模拟冲刺试卷235

1. [单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

A. 佣金制
B. 酬金制
C. 包干制
D. 承包制

2. [单选题]物业管理的前期准备阶段的工作不包括（）。

A. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘与培训
B. 物业管理规章制度的制定
C. 物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
D. 物业日常综合服务与管理

3. [单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}实质是一种市场（）。

A. 单向选择行为
B. 双向选择行为
C. 多渠道选择行为
D. 范围较广的选择行为

4. [多选题]在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。

A. 社会化
B. 科学化
C. 市场化
D. 经济化
E. 专业化

5. [多选题]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。

A. 选聘物业服务企业
B. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的培训
C. 物业的接管验收
D. 业主的入住
E. 制定物业管理方案

6. [多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A. 开发建设单位给予一定的支持.
B. 政府多方面的扶持
C. 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D. 物业管理基金的支持
E. 定期收取物业服务费

7. [单选题]市级购物中心一般建筑面规模在（）

A. 3万㎡以上
B. 5万㎡
C. 10㎡以上
D. 3～10万㎡以上

8. [单选题]选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失。

A. 有效分散和合理转嫁
B. 确定风险发生的时间和空间
C. 确定风险的发生程度
D. 风险发生的频数

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