当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有

【名词&注释】

比较法(comparison method)、有效期(period of validity)、委托人(principal)、空置率(vacancy rate)、算术平均数(arithmetic mean)、假设开发法(hypothetical development method)、估价师(appraiser)、项目名称(project name)、写字楼租金、出租率(occupancy rate)

[判断题]当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）

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学习资料：

[单选题]一份完整的估价报告通常由（）组成。

A. 封面、目录、致委托人函、估价师^(appraiser)声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B. 标题、估价项目名称^{(project name)}、委托人、估价机构、估价师^(appraiser)、估价作业日期、估价报告编号
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

[单选题]在估价基本事项中起龙头作用的是（）。

A. 价值时点
B. 估价目的
C. 估价对象
D. 估价方法

[单选题]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。

A. 收益法
B. 成本法
C. 比较法
D. 假设开发法

[多选题]如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

A. 该写字楼租金
B. 出租率^{(occupancy rate)}
C. 空置率
D. 运营费用
E. 建造成本

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