物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库历年考试试题下载(2V)

1. [单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

A. 代数法
B. 动态计算法
C. 静态计算法
D. 期末惯例法

2. [单选题]下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。

A. 财务内部收益率
B. 基准收益率
C. 设定的目标收益率^{(target rate of return)}
D. 现金回报率

3. [多选题]下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。

A. 单位投资所取得的利润
B. 通货膨胀率
C. 风险因素
D. 即期消费
E. 运营费用

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