房地产开发经营与管理题库2022模拟考试库231

1. [单选题]城市规划是代表()的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。

A. 大多数^(most)群众的意志
B. 人民意志
C. 国家意志
D. 企业

2. [单选题]根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场^{(sales market)}、租赁市场、抵押市场和保险市场。

A. 房地产交易方式^{(transaction mode)}
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型

3. [单选题]下列方法中，不属于风险辨识方法的是（）。

A. 专家调查法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 幕景分析法
D. 故障树分析法

4. [多选题]以下可以作为质押品提供担保的有()。

A. 商标权
B. 土地使用权
C. 专利权
D. 房屋使用权
E. 企业使用权

5. [多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

A. A、人员工资
B. B、办公费用
C. C、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. D、保险费、房管税

6. [单选题]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

A. A、社会平均收益率
B. B、通货膨胀率
C. C、国民经济增长率
D. D、项目基准收益率

7. [单选题]分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是（）。

A. 购买者意图调查法
B. 销售人员意见综合法
C. 时间序列分析法
D. 专家意见法

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