（）是关于核发证书的正确说法。

【名词&注释】

土地所有(landholding)、名胜古迹(historical sites)、主管部门(department in charge)、人民团体(mass organization)、土地使用证(land use certificate)、国家规定、公有住房(public housing)、土地使用税(land use tax)、城镇范围内、国有土地使用

[多选题]（）是关于核发证书的正确说法。

A. 土地他项权利证明书发给土地他项权利者
B. 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C. 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D. 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E. 国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人

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学习资料：

[单选题]（）土地登记不需报人民政府审批。

A. 更改
B. 检验
C. 注销
D. 重新进行

[多选题]1998年8月29日以后，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。

A. 时效性
B. 法制化
C. 客观化
D. 规范化
E. 信息化

[单选题]（）不属于初始土地登记的特点。

A. 随机性
B. 集中性
C. 全域性
D. 阶段性

[多选题]关于已购公有住房^{(public housing)}和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。

A. 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
B. 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承
C. 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
D. 已购公有住房^{(public housing)}和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
E. 出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

[单选题]关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。

A. 二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
B. 二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
C. 更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府批准后，到土地行政主管部门注册登记
D. 更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记

[单选题]（）不是土地登记权属审核的内容。

A. 对宗地权属状况的审核
B. 对土地登记申请人的审核
C. 对土地登记机关的审核
D. 对宗地自然状况的审核

[多选题]在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税^{(land use tax)}。

A. 直接用于高科技产业的生产用地
B. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C. 由财政部拨付事业经费的单位自用土地
D. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

[多选题]（）不是土地登记代理委托人的主要权利。

A. 规定土地登记代理权限
B. 规定土地登记代理酬金
C. 监督土地登记代理人的代理行为
D. 要求土地登记代理人提供相关资料
E. 维护土地登记代理人的合法权益

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