某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、问卷调查(questionnaire)、投资回收期(investment recovery period)、经济效果(economic effect)、核心内容(core content)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、可行性研究报告(feasibility study report)、相关内容(related contents)、经济评价。

[单选题]某厂设计能力^{(design ability)}为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。

A. 300
B. 500
C. 800
D. 857

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学习资料：

[多选题]不确定性分析的意义有()。

A. 有助于投资决策的科学化
B. 有助于加强项目的风险管理
C. 能够避免决策失误带来的损失
D. 有助于加强项目的风险控制
E. 有助于明确收益最大化目标

[单选题]（）是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

A. 融资成本
B. 空置率
C. 经营成本
D. 投资收益率

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}中的核心内容。

A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率

[多选题]房地产投资风险的特点（）。

A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是（）。

A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法

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