房地产估价理论与方法题库2022第五章房地产估价原则题库每日一练强化练习(07月28日)

1. [多选题]现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着^{(there are)}3种估价，分别是（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况
E. 估价时点为现在，估价对象为历史状况

2. [单选题]最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果。

A. 合法使用
B. 合法产权
C. 合法处分
D. 合法收益

3. [单选题]适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。

A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳使用

4. [单选题]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

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