2022中级经济师(房地产经济）试题共用题干题答案(07.18)

1. [单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价^{(story price)}为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

若该房地产开发项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元／平方米。

A. 3977
B. 4261
C. 4620
D. 4688

2. [单选题]房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。

A. 目标对象概念细分
B. 项目市场细分
C. 产品概念锁定
D. 项目SWOT分析

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