【名词&注释】
管理办法、住宅小区(residential district)、集体土地所有权(collective land ownership)、行为能力(disposing capacity)、国家机关、集体土地使用权(the right to use collective land)、发包方同意、土地使用权出让金(land granting fee)、住房面积(housing area)、非法所得(fraudulent gains)
[单选题]某单位非法转让土地,并获非法所得(fraudulent gains)5000万元人民币,则其所面临的最高罚款额为人民币()
A. 1000万元
B. 1500万元
C. 2500万元
D. 5000万元
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[单选题]某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房,因有一些房间闲置无用,欲出租以获取利润,对此,正确的看法是哪一项?()
A. 该国家机关可以将闲房出租,但应补交土地使用权出让金(land granting fee)
B. 该国家机关不能将闲房出租
C. 该国家机关可以将闲房出租,但应将租金中所含土地收益上缴国家
D. 该国家机关只有在补办土地使用权出让手续,补交土地使用权出让金(land granting fee),才可出租房屋
[单选题]在租赁期限内,房屋产权人转让房屋所有权,()
A. 租赁关系随之终止
B. 原租赁协议继续履行
C. 承租人可以单方终止租赁关系
D. 原所有权人应当补偿承租人的损失
[单选题]土地权属变更的程序是()
A. 变更调查—变更申请—变更审核—变更登记注册、发证
B. 变更申请—变更审核—变更调查—变更登记注册、发证
C. 变更审核—变更调查—变更申请—变更登记注册、发证
D. 变更申请—变更调查—变更审核—变更登记注册、发证
[单选题]在出售住宅小区房屋前,应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同的是()
A. 房地产开发企业
B. 房屋管理部门
C. 房地产中介机构
D. 房地产承建企业
[多选题]申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件()。
A. 具有当地城镇户口
B. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准
C. 申请人需具有完全民事行为能力
D. 申请家庭成员在一定时限内没有住房交易记录
E. 无房或者是现住房面积(housing area)低于市、县人民政府规定的住房困难标准
[多选题]依据《城市房地产管理办法》,下列属于不得转让的房产是()。
A. 司法机关依法查封的房产
B. 权属有争议的
C. 未依法登记取得权属证书的
D. 共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E. 行政机关依法裁决限制转让的房产
[多选题]可以用于抵押的土地使用权是()。
A. 以划拨方式获得的土地使用权
B. 乡镇集体经济组织的集体土地所有权
C. 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D. 文教科研用地
E. 乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
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