【名词&注释】
承租人(lessee)、土地市场(land market)、商品市场(commodity market)、市场体系(market system)、技术市场(technology market)、建筑面积(building area)、国务院、交通状况(traffic condition)、承租权(renting right)、有偿使用费
[单选题]国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。
A. 计划新增建设用地面积
B. 实际新增建设用地面积
C. 实际减少建设用地面积
D. 实际新增或减少建设用地面积
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学习资料:
[单选题]甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积
[多选题]土地使用权出租后,承租人不得将承租权(renting right)()。
A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 占为已有
[单选题]土地市场是国家的重要市场,按照市场体系的分类,它应属于()。
A. 生产要素市场
B. 技术市场
C. 商品市场
D. 产权市场
[单选题]下列选项中,()属于影响宗地价格的个别因素。
A. 商品房出售状况
B. 交通状况(traffic condition)
C. 宗地进深
D. 商服繁华条件
[多选题]建筑物折旧可以归类为()等。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧
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