房地产估价理论与方法题库2022第十章长期趋势法及其运用题库模拟考试系统218

1. [单选题]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

2. [多选题]在直线趋势法公式Y=α+bX中，字母符号描述正确的有（）。

A. X表示时间
B. X为自变量
C. Y为因变量
D. α，b为常数
E. α、6为变量

3. [多选题]下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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