【名词&注释】
国家标准、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、课余时间(spare time)、房地产开发公司、不要式合同(informal contract)、无民事行为、主要生活来源、《中华人民共和国民法通则》
[多选题]下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括()。
A. 根据合同性质不得转让
B. 按照当事人约定不得转让
C. 根据合同转让要求不得转让
D. 依照法律规定不得转让
E. 根据当事人经济情况不得转让
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[单选题]李某是17周岁的高中生,经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》,李某()。
A. 属于完全民事行为能力人
B. 应被视为完全民事行为能力人
C. 属于限制民事行为能力人
D. 属于无民事行为能力人
[单选题]房屋租赁合同是()。
A. 要式合同
B. 不要式合同(informal contract)
C. 主合同
D. 从合同
[单选题]()是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失,依法和依据合同的规定应承担赔偿损失的责任。
A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 定金罚则
D. 给付违约金
[多选题]下列关于合同的履行,说法正确的是()。
A. 质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行
B. 价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行
C. 履行费用的负担不明确的,由享受权利一方负担
D. 履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行
E. 履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行
[多选题]根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称,可将合同分为()。
A. 有偿合同
B. 单务合同
C. 双务合同
D. 典型合同
E. 非典型合同
[单选题]2009年10月,B房地产开发公司,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某看到广告后,购买了该小区的住宅一套,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。
A. C
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