第十章物业资产管理题库2022冲刺密卷答案(07.31)

1. [多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

A. 制订并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制订物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

2. [多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

A. 有效毛收入^{(gross income)}-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入^{(gross income)}+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

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