写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）

【名词&注释】

财务报告(financial report)、投资回报率(rate of return)、写字楼建筑、承受能力(affordability)、经营收入(operation income)、甲级写字楼、市场供求关系(relation of market supply and demand)、中心商业区(central business district)、市场经济条件下(condition of market economy)、利息收入(interest income)

[判断题]写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）

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学习资料：

[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低，主要取决于()。

A. A、承租人的承受能力
B. B、承租人愿意承担的费用
C. C、业主希望的投资回报率
D. D、同类型物业的市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}

[多选题]下列各项中，与计算税前现金流有关的是()。

A. A、所得税
B. B、完工期限
C. C、大修基金
D. D、净经营收入
E. E、抵押贷款还本付息

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于（）。

A. 保证金基金
B. 资本支出预算
C. 年度运营预算
D. 季度预算

[单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

A. 60
B. 72
C. 52.8
D. 50.4

[单选题]随着北京××附近"中心商业区^{(central business district)}"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

A. 交通方便性
B. 声望或形象
C. 位置
D. 建筑形式

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