土地取得成本包括( )。

【名词&注释】

方案设计、景观设计(landscape design)、前提条件(precondition)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、民事行为(civil act)、必然联系(positive connection)、土地使用权出让金(land granting fee)、两者之间(between them)、履行义务(performance obligation)、被代理人的名义

[多选题]土地取得成本包括( )。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 城市基础设施建设费
C. 土地房屋征收补偿费用
D. 土地使用权取得税金
E. 名义利率

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学习资料：

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短

[单选题]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是( )。

A. 代理人应以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为
C. 代理的法律后果由代理人承担
D. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示

[多选题]房地产开发项目市场定位的策略包括( )。

A. 避强定位
B. 迎头定位
C. 重点目标定位
D. 综合定位
E. 创新定位

[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

A. 净现金流量
B. 累计净现金流量
C. 现金流入减去现金流出
D. 净现金流量折现值的累计值

[单选题]房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

A. 争议已经过调解
B. 争议已经过双方协商
C. 争议双方在同一地区注册
D. 争议双方有仲裁约定

[多选题]房地产开发项目主题策划包括( )。

A. 项目品牌名称设计
B. 规划方案设计
C. 项目景观设计
D. 售楼中心形象设计
E. 项目导示系统设计

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