土地登记代理内容与操作题库2022终极模考试题263

1. [单选题]在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。

A. 参考和依据
B. 参考和推断
C. 推断和依据
D. 参考、推断和依据

2. [单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

3. [单选题]为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用（）。

A. 书面形式
B. 口头形式
C. 媒体形式
D. 书面和口头形式

4. [单选题]土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书

5. [单选题]为保证收集资料的（），土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，涉及土地权利的登记结果应向当地土地登记机关查询。

A. 合理性
B. 权威性
C. 详细性
D. 准确性

6. [多选题]在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。

A. 委托人
B. 土地管理人员
C. 四邻的土地权利人^(obligee)
D. 其他熟悉该土地状况的人员
E. 单位中具体管理土地或操办土地证的人员

7. [多选题]土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。

A. 领取土地权利证书
B. 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料^{(application material)}
C. 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）
D. 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料^{(application material)}
E. 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

8. [多选题]一般来讲，土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为（）。

A. 了解情况、明确问题
B. 明确问题、分析资料
C. 分析情况^{(analysis condition)}、了解问题
D. 出具建议或咨询报告
E. 搜集资料、分析问题

9. [多选题]在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告^{(written report)}的，应在书面报告^{(written report)}中标明的基本事项有（）。

A. 委托人的名称和地址
B. 受托代理机构
C. 具体委托代理内容
D. 代理时间
E. 代理性质

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